Vente local commercial 218 m², Marguerittes 30320 Gard
Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes 1/4
Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes 2/4
Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes 3/4
Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes 4/4
Référence 2875

Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes,
Marguerittes 30320

  9 pièce(s)
  218 m²

NI
  Classe énergie
Vierge
  Emission GES
€299 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Situé en plein centre de Marguerittes, ce local professionnel d'environ 218 m² en R+1, récemment rénové, offre des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire.

Ancienne agence bancaire, le local se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'accueil, de trois bureaux ainsi que d'un espace repas.

À l'étage, vous disposerez de quatre bureaux supplémentaires et d'une salle de réunion, permettant d'organiser facilement différents espaces de travail.

Bénéficiant d'une belle surface et d'une configuration modulable, ce bien est idéal pour accueillir une entreprise, des professions libérales ou des bureaux.

Un local professionnel rénové, avec climatisation réversible gainable, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Marguerittes.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30320
  • Ville
    MARGUERITTES

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2629 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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VERGNET Thomas
VERGNET Thomas
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
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2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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