Vente maison 107 m², Nimes 30000 Gard
Quartier gare, maison de ville proche centre ville à pied 1/11
Quartier gare, maison de ville proche centre ville à pied 2/11
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Quartier gare, maison de ville proche centre ville à pied 10/11
Quartier gare, maison de ville proche centre ville à pied 11/11
Référence 2699

Quartier gare, maison de ville proche centre ville à pied,
Nimes 30000

  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  107 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€250 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence vous propose en exclusivité, dans le quartier du triangle d'or, avenue du Général Leclerc, une maison de ville des années 50 , en bon état général,
A l'étage : la partie habitable de 107 m² , avec un salon de 35 m², une cuisine aménagée de 12 m² donnant sur une petite terrasse de 6 m² avec barbecue, 3 chambres de 11 m², 17 m² et 16.70 m² (la 3ème chambre possédant la salle de bain privative), carreau de ciment en très bon état et grande hauteur sous plafond.
en rdc se trouvent des dépendances pour une superficie de 66 m² (avec Hauteur Sous Plafond de 2,10 mètres) et un garage de 28 m².
Le tout est édifié sur un terrain de 285 m², avec FORAGE
les plus: La maison a été équipée, récemment, d'un cumulus thermodynamique, les fenêtres sont en pvc double vitrage, le chauffage est produit par une climatisation gainable et les combles ont été isolées .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090€ et 1 570€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Beausoleil
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1870 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface aménageable
    74 (cuisine d'été:17.15 m²; atelier 23.40; buanderie 5.90 m²; garage 27.40 m²; 3 pièces de 11. 9 et 6 m²) m2 environ
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    09/01/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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VERGNET Thomas
VERGNET Thomas
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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