Vente appartement 53 m², Nimes 30000 Gard
Nîmes - Les Villégiales de Julia Appartement P2 avec garage 1/12
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Exclusivité
Référence 2836

Nîmes - Les Villégiales de Julia Appartement P2 avec garage,
Nimes 30000

  1 Salle de bain
  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  53 m²

A
  Classe énergie
A
  Emission GES
€150 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans la résidence sécurisée des Villégiales de Julia, idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, découvrez cet appartement de type P2 d'une surface de 53 m², vendu avec un garage en sous-sol.

La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie confortable et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour climatisé, l'ensemble donnant accès à une loggia de 10m², véritable prolongement de l'espace de vie.

La partie nuit comprend une chambre avec placard et climatisation, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Nombre de lots : 103 (dont 49habitations)
Charges courantes : 1 100€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190€ et 290€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    91 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1271 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    103
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    53 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190€ et 290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartier Avec votre expert L'Agence G2

VERGNET Thomas
VERGNET Thomas
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 103 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante