Studio 15 m² avec parking - Secteur Marronniers, Nîmes,
Nimes 30000

1 Salle de bain

1 pièce(s)

14 m²

Classe énergie

Emission GES

€40 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !

NÎMES - MARRONNIERS

À proximité du futur parc Jacques Chirac, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin commun.

Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort du logement.

Vendu avec une place de parking privative, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif.

Nombre de lots : 157 (dont 53 appartements)
Charges courantes : 550€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
40000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
20 EUR / mois
Taxe Foncière
532 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
53
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
14.7 m2
Surface loi Carrez
14.7 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Type parking
Simple
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Surface de référence
14.7

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartier Avec votre expert L'Agence G2

VERGNET Thomas

Conseiller en Immobilier

04 66 67 83 60

Contact rapide

L'Agence G2

2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante