Vente appartement 67.38 m², Nimes 30000 Gard
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Référence 2509

t3 quartier préfecture/arènes musee des beaux arts,
Nimes 30000

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  67 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€143 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !

dans une copropriété bien entretenue proche du musée de peinture, appartement de type 3 de 68 m² habitables en très bon état général situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur). Il est composée d'une cuisine équipée et aménagée avec accès sur balcon donnant sur l'arrière de la cour, un salon/séjour de 27 m², avec un deuxième balcon de 3.11 m², 1 salle d'eau, et deux belles chambres , chacune avec placards de 11.20 et 11.60 m². une grande cave de 6.36 m².
L'isolation du toit de la copropriété vient d'être réalisée.
Les charges d'un montant annuels de 2250 chauffage compris.
Mais, dorénavant, le chauffage collectif pourra être remplacé par un nouveau mode de chauffage individuel (climatisation réversible ou autre)
Nombre de lots : 58 (dont 17 appartements)
Charges annuelles courantes : 2124 €/an chauffage compris
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 € par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    143000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1289 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2124 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.38 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    697 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    943 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697€ et 943€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
VERGUES Christian
VERGUES Christian
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 2124€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante