Vente appartement 79.04 m², Nimes 30900 Gard
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 1/7
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 2/7
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 3/7
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 4/7
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 5/7
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 6/7
Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel, 7/7
Référence 2546

Nîmes secteur avenue Kennedy/Carmel,,
Nimes 30900

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  79 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€175 000.00 **
€175 000.00 honoraires inclus €164 330.00 hors honoraires Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
cet agréable T3 de 79 m², est situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété arboré et à l'abris des nuisances sonores . le salon de 23,30 m² donne accès sur le jardin d'environ 80 m² .la cuisine de 8,60 m² est équipée et aménagée avec accès sur une terrasse abritée de14 m² avec un grand cellier pour entreposer les outils de jardins. 2 chambres de 11,70 m² et 14,40 m², une salle de bain avec douche et baignoire. Fenêtre pvc double vitrage et volets roulants électrique, chauffage gaz de ville
Un garage de 11.50 m².

taxe foncière: 1217 €

Nombre de lots : 50 (dont 23 d'habitations)
Charges courantes : 2674 €/an (consommation d'eau comprise)
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge de l'acquéreur
164 400 € hors honoraires Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
** €175 000.00 honoraires inclus | €164 330.00 hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    nimes-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1217 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    2674.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1036

Surfaces

  • Surface
    79.04 m2
  • Surface loi Carrez
    79.04 m2
  • Surface terrain
    80 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    737 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    997 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737€ et 997€.
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VERGUES Christian
VERGUES Christian
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2674.68€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante