Vente appartement 99 m², Nimes 30900 Gard
NÎMES - MONTAURY - APPARTEMENT / GARAGE / TERRASSE 1/9
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Référence 2357

NÎMES - MONTAURY - APPARTEMENT / GARAGE / TERRASSE,
Nimes 30900

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  99 m²

D
  Classe énergie
E
  Emission GES
366 000 € **
366 000 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Au coeur d'une résidence de standing, sécurisée, avec un parc arboré dans le quartier de Montaury, venez découvrir ce magnifique appartement rénové en 2020 avec une magnifique vue panoramique sans vis-à-vis !

Situé au 5ème étage (avec ascenseur), appartement de type P4 d'env. 99m² comprenant une entrée, une cuisine (ARMONI de 2020) toute équipée, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger (ouverts sur la terrasse), un dégagement avec rangement, 3 chambres donnant sur la terrasse, un wc séparé et une salle d'eau rénové.

Les plus : vue magnifique, terrasse d'env. 33m², cave, garage, climatisation ...

Nombre de lots : 193 (dont 61 habitations)
Charges courantes : 2885€/an (inclus : chauffage, eau froide et chaude, concierge)
Pas de procédure en cours.

Surface : 99 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique (ancien) : 27/12/2018

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
** 366 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    MONTAURY
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1987 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    2885 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface loi Carrez
    98.58 m2
  • Surface séjour
    30.37 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
MOREAU Jason
MOREAU Jason
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2 Nîmes
L'Agence G2 Nîmes
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 2885€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 Nîmes | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante