Appartement Nîmes 4 pièces 140 m2,
Nimes 30000

4 piece (s)

3 room (s)

140 m²

Energy class

Emission GES

€490 000.00 **

Fees charged to the seller

Our fees

Situé sur le boulevard Victor Hugo, ce local professionnel (qui peut être utilisé comme appartement) est entièrement rénové avec le charme de l'ancien, tomettes au sol, hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées en marbre... Il est composé de 3 pièces principales, d'un coin accueil, une partie cuisine, d'une salle d'eau et d'un patio

Il est actuellement loué pour un loyer HC de 28200€ et sera libre milieu d'année 2024.

Nombre de lots : 68 (dont 29 appartements)
Charges courantes : 3500€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085€ et 1469€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

**Fees charged to the seller

Our fees

General

Type of property
Apartment
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
30000
City
NIMES
Floor
1
Number of floors
3

Financial aspects

Price
490000 EUR
No
Condominium charges
291 EUR / mois
Provision for loads
3500 EUR
Occupier's local tax
2500 EUR

Condominium

Condominium unit
Yes
Number of lots
68
Of which residential lots
29
Annual charges
3500 EUR
Co-ownership's procedure
No procedure in progress

Surface area

Surface area
140 m2
Carrez law surface
140 m2
Terrace surface
10 m2

Interior arrangement

Number of rooms
4
Bedrooms
3
Waters
1
Kitchen
Naked
Heating equipment type
Individual heating

Autres

Lift
No

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Yes
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2022
Diagnosis Perf. Digital
C
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
02/08/2022
Conso Energ
C
Annual energy consumption value
123 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
A
Gas greenhouse effect value
3 Kg CO2/m2/an
1085 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
1469 EUR

Energy diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085€ et 1469€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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VERGNET Thomas

Conseiller en Immobilier

04 66 67 83 60

Quick contact

L'Agence G2 Nîmes

2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes

This property is part of a condominium of 68 carcel.The annual cost of 3500€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 Nîmes | Corporate name : SARL L'Agence G2 | Headquarters : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Trade register : FR01510684400 | Legal form : SARL | Share capital : 5 000 € | RCP Insurance:120 137 405 |
T Card : CPI30022018000025448 | Date of issue : 2021-03-12 | Place of issue : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Financial Guarantee Fund:GALIAN. | Guarantee fund number : GF0000503869 | Cash register address:89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | G Card : CPI30022018000025448 | Date of issue : 2021-03-12 | Place of issue : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Financial Guarantee Fund:GALIAN | Guarantee fund number : GF0000503869 | Cash register address:89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:1 640 000 € | Name of mediator : ANM Conso | Address of the mediator : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Website : www.anm-mediation.com |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated