Vente appartement 179 m², Nimes 30000 Gard
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Exclusivité
Référence 2655

maison de ville en copropriété à proximité immédiate de la gare à pied,
Nimes 30000

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  3 chambre(s)
  179 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€422 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au calme et très bien située à proximité du centre ville, maison de ville en copropriété d'une superficie de 179 m² habitables, avec jardin attenant de 140 m² à jouissance privative, comprenant une piscine et une terrasse, le tout sans vis-à-vis.
Ayant bénéficié d'une rénovation récente, les pièces de vie très ajourées par de grandes baies vitrées ont toutes accès sur le jardin : 1 salon de 25 m² une cuisine de14 m² entièrement équipées avec du matériel de qualité et un grand bureau de 15 m². une dernière pièce de 21 m² située à l'entrée, peut être transformée en 4ème chambre ou en garage.
A l'étage on retrouve une grande pièce aménagée de grands placards et desservant les 3 chambres avec une salle d'eau indépendante et une salle d'eau privative à la 3ème chambre donnant sur terrasse de 47 m².

Nombre de lots : 11 (dont 3 d'habitations)
Charges courantes : 300€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    BEAUSOLEIL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2605 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface terrain
    143 m2
  • Surface terrasse
    47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartier Avec votre expert L'Agence G2

VERGNET Thomas
VERGNET Thomas
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante