Appartement P4 de 84,7 m² avec terrasse, cave et ascenseur ? Résidence L'Occident 1/9

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Exclusivité

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Référence 2845

Appartement P4 de 84,7 m² avec terrasse, cave et ascenseur ? Résidence L'Occident,
Nimes 30900

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

84 m²

Classe énergie

Emission GES

€179 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nîmes - Pompidou

Situé au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Nombre de lots : 125 (dont 101 appartements)
Charges courantes : 2 100€/an (eau froide, chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes)
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1 350€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30900
Ville
NIMES
Secteur
Pompidou
Etage
4
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
179 EUR / mois
Taxe Foncière
1625 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
101
Charges annuelles (ALUR)
2100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.7 m2
Surface loi Carrez
84.7 m2
Surface séjour
25.2 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
84.7

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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VERGNET Thomas

Conseiller en Immobilier

04 66 67 83 60

Contact rapide

L'Agence G2

2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante