Appartement P4 de 70 m² parking et cave - Nîmes,
Nimes 30000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

€99 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

NÎMES - BEAUSOLEIL

Situé dans le quartier de Beausoleil à Nîmes, découvrez cet appartement P4 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence avec portail automatique.

L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Sa configuration permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution du logement.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Nombre de lots : 170 (dont 50 appartements)
Charges courantes : 1 008€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1 220€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Secteur
Beau Soleil
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
84 EUR / mois
Taxe Foncière
1161 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
170
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1008 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Surface de référence
66.86

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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VERGNET Thomas

Conseiller en Immobilier

04 66 67 83 60

Contact rapide

L'Agence G2

2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 170 lots.Les charges annuelles sont de 1008€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante