Vente appartement 257 m², Nimes 30000 Gard
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 1/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 2/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 3/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 4/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 5/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 6/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 7/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 8/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 9/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 10/11
Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2 11/11
Afficher la visite virtuelle
Référence 2562

Appartement Nîmes 5 pièces 257 m2,
Nimes 30000

  4 Salle de bain
  5 pièce(s)
  4 chambre(s)
  257 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€1 280 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
NIMES - MAISON CARRÉE

Emplacement rare, sans vis-à-vis et nuisances sonores, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il a été construit en 2012 du fait d'une surélévation d'immeuble.

En entrant dans cet appartement spacieux et bien aménagé, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant qui mène à un séjour avec cuisine ouverte de 90m² baigné de lumière naturelle. Les larges fenêtres à galandages offrent une vue sur une terrasse de 130m² (40m² couvert) avec SPA.
Il comprend trois chambres spacieuses, équipées de salle d'eau. Deux sont équipées de placards encastrés offrant un espace de rangement généreux.
Enfin une suite parentale vient compléter la partie nuit.

Pour le stationnement, il dispose d'une place de parking et d'un garage(avec prise électrique)

Prestations de qualités: cheminée, électroménager Miele, plan de travail cuisine corian, sol chauffant et rafraichissant dans la pièce de vie, climatisation dans les chambres...

Nombre de lots : 20 (dont 8 d'habitations)
Charges courantes : 2100€/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158€ et 1 566€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Carré d'art
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2100 EUR
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    4266 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface loi Carrez
    257 m2
  • Surface séjour
    88 m2
  • Surface terrasse
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1158 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1566 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1158€ et 1566€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartier Avec votre expert L'Agence G2

VERGNET Thomas
VERGNET Thomas
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante