Vente maison 125 m², Nimes 30000 Gard
Nîmes quartier est de Nîmes, route de beaucaire maison d'architecte de 125 m² habitables en superbe état 1/16
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Exclusivité
Référence 2576

Nîmes quartier est de Nîmes, route de beaucaire maison d'architecte de 125 m² habitables en superbe état,
Nimes 30000

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  4 chambre(s)
  125 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€299 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Cette villa est située proche du centre ville. Construite en 1989 et rénovée par la suite, elle vous surprendra par sa conception architecturale. Un salon de 35 m² avec un plafond en cathédrale donne accès sur une terrasse abritée de 53 m² de même que la cuisine (de 14.50 m²) qui est totalement équipée en électroménager de qualité et dont une buanderie de 11 m² complémente l'aspect pratique (avec pièce supplémentaire de rangement).
Une suite parentale se trouve en rdc et à l'étage nous avons 2 chambres (dont une avec un solarium de 15m² ) plus une autre d'appoint en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau commune.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de quatre climatisations réversibles bien réparties entre le rdc et l'étage. une isolation supplémentaire par injection de laine de roche en toiture à été réalisée. les huisseries sont en aluminium double vitrage.
Le jardin de 547 m² ne souffre d'aucun vis-à-vis car entouré de verdure. L'environnement est parfaitement calme
La toiture (isolé avec injection de laine de roche) ainsi que la façade sont en superbe état.
villa très bien isolée. notée en "B"

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811€ et 1097€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Grézan
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2329 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    547 m2
  • Surface terrasse
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    811 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1097 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 811€ et 1097€.
VERGUES Christian
VERGUES Christian
Conseiller en Immobilier
L'Agence G2
L'Agence G2
2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2021-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante