NÎMES - CAMPLANIER,
Nimes 30900

1 Salle de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

209 m²

Classe énergie

Emission GES

573 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement situé dans le quartier de CAMPLANIER (réserve des écureuils), à 5 min des jardins de la Fontaine, venez découvrir cette grande maison familiale (ancien Mazet), à rénover, sur une parcelle de 1533m² avec grand garage de plus de 30m² et une réserve d'env. 20m².

Vous serez sous le charme de sa très grande pièce de vie d'env. 90m² totalement vitrée avec son coin cheminée très chaleureux, sans oublier, sa cuisine semi-ouverte, un dégagement, une grande salle d'eau, un wc séparé, 4 chambres et un grand bureau ou salle de jeux.

Les + : calmes, terrain plat, pas de vis-à-vis => un produit rare sur ce secteur!

Parfait pour les amoureux de la rénovation, agrandissement possible, réagencement possible ?

Plus de photos sur demande (visite virtuelle disponible) ...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856€ et 2512€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30900
Ville
NIMES
Secteur
CAMPLANIER

Aspects financiers

Prix
573000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
209 m2
Surface séjour
90 m2
Surface terrain
1533 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1856 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2512 EUR