Nîmes quartier hoche Sernam, immeuble de rapport ,
Nimes 30000

6 pièce(s)

3 chambre(s)

254 m²

Classe énergie

Emission GES

Vendu

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A 2 pas de l'université, immeuble de rapport totalement rénové (toiture façade, huisserie, électricité etc..) comprenant un magnifique appartement de 106 m² habitable en duplex au 1er étage avec de grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes , salon de 37 m² avec plafond cathédrale, 2 chambres (possibilité d'une 3ème sans difficulté de gros travaux de rénovation), 2 wc, 2 salle d'eau, la cuisine donne sur une terrasse semi abritée de 37 m² sans vis à vis, au calme et vue sur les toits. . climatisation réversible , un bureau de de 8 m² (DPE: D). Un T2 duplex loué meublé 500 € charges comprises (DPE C), et 1 débit de boisson (restaurant et bar) de 111 m² loué 1625 € charges comprises. garage et cave et cour de 10 m². le rapport locatif potentiel est de 2875 euros hors charges.
Taxe foncière : 3382 € (dont 1500 € à la charge du débit de boisson).
Taxe d'ordures ménagères : 581 €
Le tout est en parfait état. A visiter

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1500 EUR
Taxe Foncière
3382 EUR

Surfaces

Surface
254 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2020
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
C

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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L'Agence G2

2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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