Immeuble - Nîmes - Quartier Rangueil,
Nimes 30000

17 pièce(s)

9 chambre(s)

313 m²

Classe énergie

Emission GES

€669 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans le quartier Rangueil à Nîmes, immeuble de rapport développant une surface totale de 313 m².
Il se compose de 9 appartements : 8 P2 et 1 studio. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure.
Plusieurs logements ont été entièrement rénovés.
Actuellement, 7 appartements sont loués et un autre est en cours de relocation.
Revenu locatif annuel potentiel : 57 120 € hors charges.
Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire.

Taxe foncière : 5 847 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610€ et 9 000€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Secteur
Rangueil

Aspects financiers

Prix
669000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5847 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
313 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
17
Chambres
9
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9000 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6610€ et 9000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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2 rue Emile Jamais Nîmes, 30900 Nîmes

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'Agence G2 | Raison sociale : SARL L'Agence G2 | Adresse siège social : 2 rue Emile Jamais Nîmes - 30900 Nîmes | Siret : 51068440000011 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR01510684400 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022018000025448 | Date de délivrance : 2024-03-12 | Lieu de délivrance : 793 Chemin du Mas de Vignolles 30900 NÎMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000503869 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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